Рассказываем, где уфимцам живется наиболее комфортно и на каком расстоянии от дорог нужно выбирать жилье.
Экологическая обстановка в столице Башкирии вызывает много вопросов и споров. Одни считают, что плохая экология – это проблема всего города, другие убеждены, что все не так уж и плохо и что в Уфе можно дышать незагазованным воздухом, нужно только найти жилье поближе к большим паркам и подальше от заводов. Чистый воздух, отсутствие крупного производства вблизи, близость к центру – факторы, которые увеличивают стоимость квадратного метра. Тем не менее уфимцы готовы доплатить за экологию, ведь свое здоровье дороже.
Опасные факторы окружающей среды ответственны за четверть всех болезней в мире и более чем за треть детских диагнозов. Они снижают иммунитет, способствуют возникновению различных заболеваний и аллергий. Хорошее экологическое состояние среды, напротив, положительно сказывается на здоровье, улучшает настроение и эмоциональное состояние.
Попробуем выяснить, можно ли в Уфе найти хорошее жилье в экологически чистом районе и не разориться на ипотеке.
Выбираем район. Он должен быть экологически чистым и иметь удобное расположение
Экологическая ситуация в Уфе значительно отличается от района к району. Наиболее загрязненными считаются Орджоникидзевский и Калининский районы. Чище всех Дема и район Зеленой Рощи. «Зеленка» (именно это название привычно слетает с языка уфимцев) более популярна, поскольку район расположен недалеко от центра, имеет хорошую транспортную доступность и удобную инфраструктуру. На ней мы и решили остановиться. Спокойный район, чье название себя оправдывает, вокруг лес, а все крупные промышленные предприятия находятся очень далеко. При этом тем, кто работает в центре, удобно добираться до работы, дорога не займет много времени.
Выбираем новостройку. Главные факторы – близость к природе и продуманный комфорт в домах и снаружи
Наиболее интересное предложение нашлось у компании «Унистрой». «Венский лес»* разом попал под все выдвинутые нами условия. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе и имеет продуманную жилую среду. Чтобы рассмотреть все детали, мы обратились в офис продаж. Благо он находится прямо на стройке, поэтому мы смогли увидеть проект своими глазами. «Венский лес» обосновался на 5 гектарах земли неподалеку от ВДНХ и санатория «Зеленая Роща». Первое, что мы почувствовали, оказавшись на месте – это чистый воздух. И это не удивительно, ведь путь от проезжей части к стройплощадке проложен стройными соснами, которые приглушают гул оживленной улицы и создают ощущение уединенности. В уютном офисе нас приветствовал Рамиль Сапараев, директор по продажам компании «Унистрой» в Республике Башкортостан. Он рассказал, что экологический фактор играет важную роль в оценке покупателей.
– Тесное соседство с лесом дает не только отсутствие шума и чистый воздух, это еще и эстетически красиво. Как часто вы выходите на прогулку в парк? Обычно это происходит не слишком часто. Наши жители в любой момент смогут просто выйти из дома и пойти кормить белок в лесной зоне. Сейчас совместно с администрацией района мы как раз планируем обустроить парк, чтобы люди могли еще больше времени проводить на свежем воздухе, – рассказывает Рамиль Сапараев.
К сожалению, в Уфе есть дефицит чистого воздуха. Конечно, он не такой страшный, как в Москве, но становится ощутимым, если вы живете рядом с крупной магистралью. Если вас волнует вопрос экологической обстановки места, в котором вы живете, обратите внимание на расстояние, которое отделяет ваш дом от дороги.
На каком расстоянии от дорог нужно выбирать жилье?
До 90% всех выбросов приходится на автотранспорт. Максимальное загрязнение воздуха автомобильным транспортом наблюдается в непосредственной близости от автотрасс. Превышение допустимых норм может длиться до 10–15 часов в сутки, если стоит сухая безветренная погода. Но загрязнение воздуха машинами имеет скорее локальный, а не районный характер, и по мере удаления от дороги на 150–200 метров уровень загрязнения снижается вдвое.
В этом плане «Венский лес» выгодно отличается от многих других домов. Его удаленность от дороги и обилие зелени вокруг создают все условия для психологического комфорта человека. Специалист по продажам рассказал, что в название жилого комплекса решили добавить ассоциацию с Веной, поскольку это самый комфортный для жизни город в мире. Большая часть покупателей квартир в ЖК «Венский лес» – молодые семьи с детьми, поэтому им важно наличие детского сада на территории и развитой среды. Именно поэтому Унистрой создает жилье, комфорт которого не ограничивается рамками квартиры. Унистрой – это комфортная среда, включающая в себя закрытый двор, где могут спокойно гулять дети, зоны воркаута, отдыха и семейных прогулок, детские локации, стильные подъезды, просторные качественные квартиры, колясочная на первом этаже, видеонаблюдение, отдельное место для парковки автомобилей, вынесенное за территорию двора.
«Венский лес» – это уникальный для Уфы жилой комплекс из трех 10-20-этажных домов. Из окон, с лоджий и балконов верхних этажей открывается красивый вид на лесные просторы и берег Белой.
Дома объединены единой концепцией двора, закрытого для машин и посторонних. Многоуровневый надземный паркинг и парковки снаружи, по периметру здания, предназначены для транспорта жителей и их гостей. Всего возле ЖК «Венский лес» появится более 800 машиномест. 0,7 – самый большой коэффициент парковочных мест в городе. Для Уфы до сих пор хорошей цифрой считается коэффициент 0,3-0,4.
Безопасный общий для всех домов двор будет иметь игровые зоны для детей всех возрастов. Будут и большое спортивное поле, и спортплощадки с прорезиненным покрытием, защищающим ребятню от травм, и веревочный парк. Взрослые оценят уличные тренажеры для занятий спортом под открытым небом. Скамейки для отдыха и другие общественные пространства приглашают провести время в кругу семьи и друзей. Люди с ограниченными возможностями здоровья тоже будут чувствовать себя в жилом комплексе комфортно.
Площадки для тренировок и выгула четвероногих друзей вынесены вместе с веревочным парком за пределы внутреннего двора, чтобы шум, доносящийся с них, не беспокоил жителей домов.
Первый дом жилого комплекса «Венский лес» будет сдан в 2019 году, завершение проекта в целом запланировано на 2021 год.
Смотрим на цену
– Мы строим не просто квадратные метры, мы формируем новый образ жизни в условиях качественного жилья, отвечающего всем потребностям современного человека. Разумеется, это не должно стоить дешево, – говорит Рамиль Сапараев. – Сейчас у нас действует уникальная для Уфы программа рассрочки 50/50, по условиям которой вы вносите первоначальный взнос 30 или 50%, а оставшуюся часть можете оплатить в течение трех месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Это очень удобно, потому что вы можете заехать в новую квартиру, делать там ремонт и параллельно оплачивать платежи по рассрочке.
На каких условиях можно приобрести жилье от компании «Унистрой»?
Ипотека от 5% на 30 лет**;
Ипотека без первоначального взноса***;
Рассрочка 50/50 от застройщика****.
ЖНК: беспроцентная рассрочка до 7 лет*****.
Также застройщик предлагает совершенно уникальную для Уфы программу – рассрочку по законам шариата. В соответствии с канонами ислама она позволяет приобрести квартиру с рассрочкой до 7 лет без ипотечного кредита и процента.
Записываемся на экскурсию
Узнать подробности о проекте можно, посетив экскурсию. Вы сможете узнать все о стандартах, заданных девелопером, посетить технорум и своими глазами увидеть, как выглядят дом и квартиры «Венского леса» изнутри.
Офисы компании «Унистрой» в Уфе находятся по следующим адресам:
Уфа, ул. Чернышевского, 104 (пн-пт – с 8:00 до 20:00, сб – с 9:00 до 16:00);
Уфа, ул. Менделеева, 152 (пн-пт - с 9:00 до 19:00, сб – с 10:00 до 18.:00).
Телефон: (347) 225 76 40.
Для справки. Федеральная девелоперская компания «Унистрой» – выходец из Казани. Она является лидирующим застройщиком Татарстана и пришла на строительный рынок Башкирии сравнительно недавно, в 2018 году, но уже показала себя с лучшей стороны. Сейчас компания «Унистрой» входит в топ-25 строительных компаний России по вводу жилья за 2018 год, согласно Единому реестру застройщиков жилья erzrf.ru.
За 22 года своей деятельности на рынке недвижимости компания «Унистрой» ввела в эксплуатацию более 1,8 млн квадратных метров жилья. Свои проекты компания реализует в Татарстане, Башкирии, Самарской области и Санкт-Петербурге. «Унистрой» – обладатель максимальной оценки «5» ЕРЗ по соблюдению декларируемого срока ввода жилья и обладатель Золотого знака «Надежный застройщик России». Покупателей квартир в ЖК «Венский лес», исходя из опыта строительства «Унистрой», может ожидать очень приятный сюрприз, ведь компания известна тем, что сдает свои дома раньше срока.
Источник: https://proufu.ru/news/society/82147-ekologichnye_zhilye_kvartaly_razbiraemsya_est_li_oni_v_ufe/